日前，国家统计局公布了2023年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，数据显示，扬州二手住宅销售价格指数环比继续下降，降幅与上月持平。此外，8月前半月二手住宅成交小幅上涨，市场运行平稳。

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7月二手住宅销售价格环比继续下降

8月16日，国家统计局公布了2023年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，解读显示，70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数减少，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降、同比有涨有降。

从二手住宅来看，7月份，一、二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降1.4%、2.7%和3.5%，降幅比上月分别扩大1.0个、0.3个和0.1个百分点。其中，扬州7月份二手住宅销售价格环比下降0.4%，与6月份相比继续保持下降趋势，降幅持平；同比下降2.2%，降幅与6月份相比扩大0.9个百分点。

从近一年扬州二手住宅销售价格指数环比变动情况来看，2022年8月份开始，扬州的二手住宅销售价格指数环比一直保持着下降趋势。直到2023年3月份，销售价格指数环比才出现上涨，涨幅为0.6%，这也是近一年内唯一上涨的月份，而下降幅度最大的月份为2022年9月份、10月份，2023年6月份、7月份，均为0.4%。

8月前半个月二手住宅成交小幅上涨

8月，楼市传统淡季，我市二手住宅反倒走出了一波小幅度上涨行情。据扬州房地产信息网公示数据显示，8月上半个月，市区二手住宅成交603套，与7月同期相比上涨2.9%，成交面积为5.928万平方米，与7月同期相比上涨3.8%，活跃度有所回升。

“整体来看，最近几个月的成交量一直比较平缓，看房的人也不多，不少房源挂了很久也没有客户咨询，市场主要是刚需群体在支撑。”位于北区的一家房产中介门店工作人员告诉记者，目前尽管政策暖风频吹，但购房人信心不足，出手意愿并不强烈。而从卖方角度来看，真正能被市场认可、有成交概率的房源，还是要在性价比上更为突出。“二手住宅成交能够直接反映市场情绪，8月份成交没有出现明显降幅，反倒出现小幅上涨，正说明了买卖双方正在博弈的微妙心理。”中广置业事业部工作人员王先生表示。

对于后市，专业人士认为，7月底以来，中央对房地产频频发声，同时有消息显示，房地产政策优化细则将在8月下旬至9月初出台，但短期内市场大概率仍然维持低位态势，预计实质性政策真正落地后，有望获得好转。

通讯员 顾付超

记 者 王珂 羌伊然

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